Artículo 30. Inscripción registral
Para efectos de la inscripción a que se refiere el presente Título, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes de emitida la norma que apruebe la ejecución de la Expropiación y notificado la consignación al Sujeto Pasivo, la entidad pública correspondiente remite al Registro de Predios de la Sunarp, copia de la norma que aprueba la ejecución de Expropiación del bien inmueble, copia fedateada del documento que acredite la consignación del monto del valor de la Tasación a favor del Sujeto Pasivo, así como la siguiente información:
a. Si el bien inmueble está inscrito, se indica el número de la partida electrónica.
b. Si el bien inmueble no está inscrito, se debe adjuntar los planos correspondientes suscritos por verificador catastral del Registro de Predios.
c. Si el bien inmueble forma parte de uno de mayor extensión inscrito, se indica el número de partida registral y adjuntarse los planos correspondientes para su independización suscrito por verificador catastral del Registro de Predios.
d. Para todos los casos, se identificará el Sujeto Activo, Sujeto Pasivo y el Beneficiario de la Expropiación, pudiendo incorporar derechos superficiales y cualquier otro derecho real que ostente el Sujeto Pasivo sobre el bien inmueble materia de Expropiación.
El registrador dentro de los siete días hábiles de recibida la orden de inscripción con la información indicada en el presente artículo, inscribe la Expropiación a nombre del Beneficiario al cual pertenece el proyecto, bajo responsabilidad y sanción de destitución.
(Texto según el artículo 30 del Decreto Legislativo Nº 1192)
Comentario
El artículo 30 establece el procedimiento de inscripción registral de la expropiación ante la Sunarp, regulando los plazos, documentación y requisitos informativos que la entidad pública debe cumplir para formalizar la transferencia del bien inmueble a nombre del beneficiario del proyecto. La inscripción opera como acto constitutivo de la transferencia del dominio y consolida el derecho del beneficiario sobre el inmueble expropiado.
Temas: expropiación por causa de utilidad pública, inscripción registral de transferencia de dominio, consignación de valor tasado, procedimiento administrativo de obra pública, publicidad y oponibilidad registral, responsabilidad disciplinaria del registrador