Artículo 93. Oportunidad de la supervisión
93.1 La supervisión se hará cuando menos en tres oportunidades:
a) En el proceso de cimentación, para revisar el trazo y replanteo, el tipo de suelo y el anclaje de las estructuras al inicio del vaciado, y de ser el caso el sostenimiento de excavaciones, así como verificar los retiros señalados en los planos.
b) Durante la ejecución de los muros, para revisar los elementos estructurales y las instalaciones. En caso de estructuras de concreto armado, antes del vaciado.
c) Durante la ejecución de los techos, para revisar las estructuras y las instalaciones. En caso de estructuras de concreto armado, antes del vaciado de cada techo.
93.2 El propietario, deberá comunicar obligatoriamente a la municipalidad, mediante carta simple, con cinco (5) días hábiles de anticipación a cada una de las etapas antes indicadas, para facilitar la supervisión. Si no lo hiciera será pasible de multa.
Si el Supervisor no se hiciera presente dentro del plazo de diez (10) días naturales contados a partir de la comunicación del propietario, éste podrá continuar la obra prescindiendo de la visita de supervisión correspondiente.
93.3 Las visitas de supervisión en obras de dos o más pisos, se programarán de acuerdo con su naturaleza y, a propuesta del supervisor designado, se establecerá un cronograma de supervisión, que podrá considerar, de ser necesario, mayor número de visitas, y que deberá ser acatado y cumplido por el propietario en las mismas condiciones de obligatoriedad señalada en el inciso anterior.
Comentario
Establece el régimen de inspecciones técnicas obligatorias durante la ejecución de obras de edificación, con énfasis en tres etapas críticas: cimentación, muros y techos. Requiere notificación previa del propietario a la municipalidad y faculta al propietario a continuar si el supervisor no concurre dentro del plazo legal, balanceando control urbano con eficiencia constructiva.
Temas: supervisión de obra, control urbano municipal, etapas constructivas, notificación administrativa, seguridad estructural, derechos del propietario