Artículo 68. Dictamen de calificación
68.1 La Comisión Técnica Calificadora de Proyectos emitirá su dictamen en un plazo máximo de siete (7) días hábiles, bajo responsabilidad de su Presidente, salvo el caso previsto en el Art. 70 de este Reglamento.
68.2 La Comisión emitirá la calificación correspondiente evaluando necesariamente la opinión de los delegados ad hoc presentes en la sesión de calificación si fuese el caso bajo sanción de nulidad; salvo que éstos no hayan sido acreditados o no hayan asistido cuando fueron requeridos por el Presidente de la Comisión Técnica Calificadora de Proyectos.
68.3 El Dictamen de la Comisión Técnica Calificadora de Proyectos se emitirá por mayoría en alguno de los siguientes términos:
a) Aprobado:
Anteproyecto que cumple con las normas urbanísticas y de edificación vigentes.
b) Aprobado con Observaciones:
Anteproyecto que incumple alguna norma urbanística y/o de edificación vigentes, cuya subsanación no implica modificaciones sustanciales.
Entiéndase por “modificación sustancial” al cambio que se realice, en los planos del anteproyecto, alterando la distribución de los ambientes que lo conforman.
c) Desaprobado:
Anteproyecto que incumple alguna norma urbanística y/o de edificación vigente, cuya subsanación implica necesariamente modificaciones sustanciales.
Los dictámenes aprobado con Observaciones o Desaprobado obligarán a la Comisión a justificar, sucintamente, su calificación; debiendo consignar la norma transgredida y señalando el articulado pertinente.
68.4 Al reingresar un expediente, con la subsanación de observaciones, la Comisión Calificadora no podrá efectuar observaciones adicionales a las inicialmente formuladas ni sobre las áreas del anteproyecto que no hayan sido modificadas respecto a la presentación original, bajo responsabilidad.
Comentario
Regula el procedimiento de emisión del dictamen de calificación de anteproyectos por la Comisión Técnica Calificadora de Proyectos. Establece el plazo máximo de siete días hábiles, los términos posibles de calificación (aprobado, aprobado con observaciones, desaprobado), la obligación de considerar opiniones de delegados ad hoc bajo sanción de nulidad, y la prohibición de ampliar observaciones en reingreso de expedientes.
Temas: calificación de anteproyectos, dictamen técnico administrativo, plazo de resolución, modificación sustancial de proyectos, fundamentación de resoluciones, control de legalidad urbanística