Artículo 55. Vigencia de la Licencia de Obra
La vigencia de la Licencia de Obra se sujetará a lo siguiente:
55.1 El plazo de vigencia de la Licencia de Obra será de treinta y seis (36) meses. Este plazo podrá ser ampliado por una sola vez, a simple solicitud del propietario, por el término de doce (12) meses adicionales, sin requerirse nuevo pago y respetándose los parámetros urbanísticos y edificatorios con los que fue otorgada.
La ampliación del plazo será solicitada, por el propietario o el responsable de obra, antes de la caducidad de la licencia, mediante el FOM.
55.2 De producirse la caducidad de la licencia, el propietario podrá revalidarla, con los plazos establecidos en el numeral 55.1, abonando los derechos correspondientes al saldo de obra por ejecutar.
55.3 En el caso de proyectos a ser ejecutados por etapas, se podrá solicitar Licencia de Obra por cada etapa, en base a un proyecto integral cuya aprobación tendrá una vigencia de diez.
Comentario
El artículo 55 regula la duración de la Licencia de Obra en el procedimiento de regularización y declaratoria de fábrica. Establece un plazo inicial de 36 meses, con posibilidad de una única ampliación de 12 meses sin costo adicional, y disciplina los efectos de la caducidad mediante revalidación con nueva contraprestación.
Temas: vigencia de licencias, ampliación de plazos, caducidad de derechos, revalidación administrativa, obras por etapas, parámetros urbanísticos