Artículo 43. La Oposición
43.1 Hasta el momento de emitirse el acta notarial que ponga fin al procedimiento, cualquier persona podrá formular oposición a la declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio o a la formación de títulos supletorios en trámite.
Esta oposición debe formularse por escrito ante el notario, quien suspenderá el trámite en el estado en que se encuentre y remitirá lo actuado al Juzgado Especializado en lo Civil de turno de la jurisdicción donde se ubica el inmueble, dentro del tercer día hábil de presentada la oposición.
43.2 El Juez, una vez recibido el expediente concederá un plazo judicial, común para ambas partes, para la adecuación del expediente a las exigencias del trámite judicial, tanto de la demanda como de la contestación, y proseguirá el trámite conforme a su procedimiento.
43.3 Una vez concluido el proceso judicial y agotadas todas las instancias, el juez notificará al notario con la resolución que pone fin al proceso, para que éste prosiga según el sentido de la misma.
Comentario
El artículo 43 regula el derecho de oposición a la regularización de edificaciones por prescripción adquisitiva o títulos supletorios. Establece que cualquier persona puede objetar el procedimiento notarial hasta antes del acta final, lo que genera la suspensión del trámite y su derivación al juzgado civil competente para resolución en vía contenciosa.
Temas: prescripción adquisitiva, títulos supletorios, procedimiento notarial, derecho de defensa, competencia judicial civil, seguridad jurídica inmobiliaria