Artículo 4. Regularización
Es el trámite destinado a obtener el reconocimiento legal e inscripción de las edificaciones existentes sobre:
a) Predios urbanos
b) Terrenos que cuenten con proyecto aprobado de habilitación urbana con construcción simultánea
c) Predios ubicados en zonas urbanas consolidadas que se encuentren como urbanos en la Municipalidad correspondiente e inscritos como rústicos en el Registro de predios Comprende, de ser el caso, el trámite de saneamiento de titulación y su inscripción, así como la inscripción del reglamento interno, la junta de propietarios y la independización de unidades de propiedad exclusiva.
Se realiza a través de la declaración contenida en el FOR, suscrita por el propietario, autorizada por el Verificador Responsable y certificada por el notario.
Comentario
El artículo 4 define la regularización como el procedimiento administrativo y registral mediante el cual se obtiene el reconocimiento legal e inscripción de edificaciones existentes en predios urbanos, terrenos con proyecto de habilitación urbana aprobado o predios con discordancia catastral. Comprende saneamiento de titulación, inscripción de organización condominal e independización de unidades.
Temas: formalización de edificaciones, regularización de predios, discordancia catastral-registral, saneamiento de titulación, declaración registral, seguridad jurídica inmobiliaria