Artículo 39. Inicio del proceso
El proceso se inicia con una petición escrita del interesado, autorizada por abogado, la cual deberá contener cuando menos:
a) La indicación precisa de la fecha y forma de adquisición, así como del tiempo de posesión.
b) Nombre y dirección del titular registral, de ser el caso.
c) Nombre y dirección de su inmediato transferente, de los anteriores a éste o de sus respectivos sucesores, en el caso de formación de títulos supletorios.
d) Nombre y dirección de los propietarios u ocupantes de los predios colindantes.
e) Certificación municipal o administrativa de la persona que figura en sus registros como propietaria o poseedora del bien.
f) Copia literal de dominio del predio si está inscrito, y/o certificado de búsqueda catastral, de ser el caso.
g) El ofrecimiento de declaración de no menos de tres ni más de seis testigos mayores de veinticinco (25) años de edad, preferentemente vecinos u ocupantes de los inmuebles colindantes del predio cuyo saneamiento de titulación se solicita.
h) Plano Perimétrico - Ubicación con coordenadas UTM, y Memoria Descriptiva con descripción de las edificaciones existentes, suscritos por ingeniero o arquitecto colegiado y debidamente visados por la autoridad municipal.
i) Las demás pruebas que el interesado considere necesarias.
Comentario
Establece los requisitos formales y documentales para iniciar el procedimiento de regularización con saneamiento de titulación de edificaciones. La petición debe ser escrita, autorizada por abogado, e incluir datos de identificación del solicitante, titulares registrales, transferentes, colindantes, documentación catastral y registral, ofrecimiento de testigos, y planos con descripción técnica.
Temas: procedimiento administrativo de regularización, saneamiento de titulación, formación de títulos supletorios, requisitos de admisibilidad de petición, prueba posesoria, seguridad jurídica registral