Artículo 156. Vías
Las vías para resolver cualquier controversia que se pudiese suscitar en casos específicos relacionados con el presente Reglamento son:
a) La conciliación extrajudicial, obligatoria en cualquier caso, como trámite previo al inicio del proceso administrativo, judicial o arbitral.
b) El proceso judicial o arbitral que corresponda, cuando se trate de otros derechos, a condición de haber cumplido con ofrecer la conciliación extrajudicial previa.
Comentario
El artículo 156 establece un sistema bifásico de resolución de controversias en propiedad exclusiva y común: la conciliación extrajudicial como trámite obligatorio y previo, seguida de los procesos judiciales o arbitrales pertinentes. Configura un requisito de procedibilidad que debe agotarse antes de accionar jurisdiccionalmente.
Temas: conciliación extrajudicial, requisito de procedibilidad, solución de controversias en propiedad común, proceso judicial y arbitraje en edificios, agotamiento de vías administrativas, reglamento interno de comunidades