Artículo 142. Porcentajes de participación de los propietarios y su reajuste
Los porcentajes de participación de los propietarios en el dominio de los bienes comunes, se fijarán en el Reglamento Interno.
En caso de producirse variaciones en el área de las unidades inmobiliarias de uso exclusivo, podrán recomponerse los porcentajes en la forma que esté prevista en dicho Reglamento o, en su defecto, por acuerdo de la Junta de Propietarios.
En caso de acumulación, división o independización, la recomposición de los porcentajes de participación se hará sumando o distribuyendo los porcentajes que correspondían a las unidades originales en la misma forma y proporción en que éstas fueron acumuladas, subdivididas o independizadas, según sea el caso. En estos supuestos, el interesado solicitará a la Junta de Propietarios que proceda a la modificación del Reglamento Interno asumiendo los gastos que ésta demande.
Comentario
El artículo regula la determinación y reajuste de los porcentajes de participación de los propietarios en los bienes comunes de las edificaciones sometidas a régimen de propiedad exclusiva y común. Establece que tales porcentajes se fijan en el Reglamento Interno y pueden ser recompuestos ante variaciones de áreas o cambios en la estructura de las unidades inmobiliarias, mediante procedimientos específicos según el tipo de modificación.
Temas: propiedad horizontal, porcentajes de participación, bienes comunes, reglamento interno, división y acumulación de unidades inmobiliarias, junta de propietarios