Artículo 139. Poseedores
Para efectos del presente Reglamento, se considera poseedores u ocupantes de las secciones de propiedad exclusiva, a las personas naturales o jurídicas que ejerzan la posesión, o el uso de las unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva de una edificación, en calidad de propietarios, arrendatarios, o bajo cualquier otro título que los faculte a ejercer la posesión indicada.
Los derechos y obligaciones de los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva, se regulan en el Reglamento Interno, y los que corresponden a los arrendatarios u otros poseedores se regulan en el presente título, en cuanto se refiere a la administración, uso y disfrute de esas unidades inmobiliarias y de los bienes o servicios comunes.
Comentario
El artículo define a los poseedores u ocupantes de secciones de propiedad exclusiva como todas las personas naturales o jurídicas que ejercen posesión o uso de unidades inmobiliarias, sean propietarios, arrendatarios u otros títulos. Establece que los derechos y obligaciones de propietarios se rigen por el Reglamento Interno, mientras que los de arrendatarios y otros poseedores se regulan en el título IV respecto a administración, uso y servicios comunes.
Temas: propiedad exclusiva y común, arrendatarios en edificios, poseedores y ocupantes, derechos y obligaciones en condominio, servicios y gastos comunes, reglamento interno