Artículo 133. Ejecución de Obras, acumulación, subdivisión o independización de secciones de propiedad exclusiva
Los propietarios podrán realizar cualquier tipo de obra dentro de las secciones de propiedad exclusiva, así como acumularlas, subdividirlas o independizarlas, siempre que no contravengan las normas vigentes, no perjudiquen las condiciones de seguridad y funcionamiento de la edificación y no afecten los derechos de los demás propietarios o de terceros.
Tratándose de ejecución de obras, deberán obtener previamente la Licencia de Obra de la municipalidad correspondiente y comunicar oportunamente su fecha de inicio a la Junta de Propietarios. Si la obra alterase la volumetría, el estilo arquitectónico o el aspecto exterior de la sección donde se ejecuta, o del inmueble matriz, el propietario deberá obtener previamente la aprobación de la Junta de Propietarios. En estos casos, el propietario de la sección que desee ejecutar la obra deberá proporcionar a la Junta de Propietarios, toda la información y documentación técnica, legal y administrativa relacionada con ella, que sea necesaria para facilitar una decisión adecuada.
Comentario
El artículo regula el derecho de los propietarios de secciones de propiedad exclusiva a realizar obras y modificaciones (acumulación, subdivisión, independización), condicionándolo al cumplimiento de normas vigentes, licencias municipales y, en casos de alteración volumétrica o estética del inmueble, a aprobación previa de la Junta de Propietarios.
Temas: propiedad exclusiva en régimen de condominio, licencia de obra municipal, alteraciones volumétricas y estéticas, aprobación de junta de propietarios, límites a derechos del propietario individual, subdivisions y acumulación de unidades inmobiliarias