Artículo 7

Los notarios públicos deben requerir que se acredite el pago de los impuestos señalados en los incisos a), b) y c) del artículo 6, en el caso de que se transfieran los bienes gravados con dichos impuestos, para la inscripción o formalización de actos jurídicos.

La exigencia de la acreditación del pago se refiere a los períodos en los cuales mantuvo la condición de contribuyente. No es oponible para efectos de la inscripción o formalización de los actos jurídicos de transferencia, la existencia de alguna omisión al pago detectada o comunicada con posterioridad a la emisión de la certificación, constancia o documento similar, extendida por la municipalidad, sin perjuicio de las acciones de cobranza que se ejecuten para la recuperación de la deuda.

Comentario

El artículo 7 impone a los notarios públicos la obligación de requerir constancia de pago de los impuestos municipales (predial, alcabala y transferencia de inmuebles) como requisito previo para autorizar la inscripción o formalización de actos jurídicos que transfieran bienes gravados. Establece un deber de control preventivo que protege el crédito tributario municipal sin paralizar indefinidamente las transferencias por deudas detectadas tardíamente.

Temas: control tributario preventivo en transferencias de bienes, función notarial en asuntos tributarios, impuestos predial, alcabala y transferencia de inmuebles, períodos de contribuyencia y certidumbre tributaria, omisiones tributarias detectadas tardíamente, cobranza municipal independiente de inscripción