Artículo 35. De la escritura pública
No obstante lo dispuesto en los artículos precedentes, los propietarios y/o constructores pueden optar por extender la declaratoria de fábrica mediante escritura pública si así conviniese a su derecho.
Comentario
El artículo 35 reconoce a propietarios y constructores la facultad alternativa de instrumentar la declaratoria de fábrica mediante escritura pública, en lugar de seguir los procedimientos anteriores. Constituye una opción voluntaria que flexibiliza el régimen formal de constitución de propiedad horizontal.
Temas: declaratoria de fábrica, propiedad horizontal, escritura pública, autonomía de la voluntad, formalización de derechos reales, regularización inmobiliaria