Artículo 10. De la inscripción cuando el terreno no está registrado
10.1. Para la primera inscripción de dominio del terreno se presenta el Formulario Registral acompañado de declaración notarial que acredite el cumplimiento de los requisitos establecidos en el Artículo 2018 del Código Civil.
10.2. Una vez acreditada la referida posesión el Registrador procede a inmatricular la totalidad del terreno, distinguiendo entre el área de propiedad común y el área y bienes de propiedad exclusiva.
10.3. El área y bienes de propiedad común se inmatriculan en su calidad de copropiedad y la sección de propiedad exclusiva se inmatricula directamente a nombre del titular del derecho.
Comentario
Regula la inscripción registral de terrenos no inscritos que comprenden edificaciones con áreas de propiedad común y exclusiva. Establece que el registrador debe inmatricular el terreno total, diferenciando el área común como copropiedad y las áreas exclusivas a nombre de sus titulares respectivos, previa acreditación de posesión mediante declaración notarial.
Temas: inmatriculación registral, propiedad común, propiedad exclusiva, copropiedad, posesión immobiliaria, regularización de edificaciones