Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación
Artículo 81. Licencias para los programas de vivienda de interés social
81.1 Para el caso de proyectos calificados como Habilitaciones Urbanas con Construcción Simultánea; o, proyectos de edificación que se planteen a base de repeticiones de módulos típicos de vivienda y/o unidades habitacionales típicas que se ejecuten dentro de los programas de vivienda de interés social, el valor del derecho de tramitación y el pago por revisión de proyecto que abonan los administrados, se sujeta a los parámetros siguientes:
NÚMERO DE UNIDADES
DERECHO DE
TRAMITACIÓN
Unidad habitacional típica o única
100%
De la 2 a la 10 repetición
50% cada unidad
De la 11 a la 50 repetición
25% cada unidad
De la 51 a la 100 repetición
20% cada unidad
De la 101 a la 1 000 repetición
10% cada unidad
Más de 1 000 repetición
5% cada unidad
81.2 Los promotores inmobiliarios que soliciten las licencias de habilitación urbana y de edificación destinadas a vivienda de interés social, deben publicitar en todo momento que su proyecto está diseñado y se ejecutará según las condiciones establecidas en el Reglamento Especial de Habilitación Urbana y Edificación, de conformidad con el artículo 2 de la Ley Nº 29571, Código de Protección y Defensa del Consumidor, debiendo hacer constar dicha condición para el financiamiento en los contratos de venta que suscriban, así como cumplir con el valor establecido para la vivienda de interés social; dichas condiciones deben señalarse mediante declaración jurada. Las Licencias que emitan las Municipalidades deben indicar su condición de vivienda de interés social.
Comentario
El artículo regula el régimen tarifario reducido para derechos de tramitación y revisión de proyectos en licencias de habilitación urbana y edificación destinadas a vivienda de interés social, aplicable a proyectos con construcción simultánea o módulos típicos repetidos. Establece también obligaciones de transparencia y publicidad que deben cumplir los promotores inmobiliarios y las municipalidades emisoras de licencias.
Temas: vivienda de interés social, aranceles administrativos reducidos, módulos típicos repetidos, transparencia de información inmobiliaria, protección del consumidor-adquirente, habilitación urbana y edificación