Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación

Artículo 48. Resolución Municipal

48.1 El órgano responsable del procedimiento administrativo emite la Resolución correspondiente, en mérito a los documentos señalados en el artículo 46 del Reglamento, mediante el cual:

a) Se aprueba la habilitación urbana de oficio del predio matriz identificado que cambia el uso de rústico a urbano, precisando, de forma expresa, el número de la partida registral, nombre del titular registral y el Informe Técnico - Legal sustentatorio.

b) Se aprueban los planos que conforman el expediente técnico.

c) Se aprueba el cuadro de áreas de la habilitación urbana, precisando el área total, el área útil, el área de vías, las áreas excluidas de la habilitación urbana de oficio y, cuando corresponda, las áreas de equipamiento urbano.

d) Se dispone la inscripción registral del cambio de rústico a urbano de los lotes que conforman la Habilitación Urbana de Oficio, que se detallan en los planos señalados en el literal b) del presente numeral.

e) Se dispone cursar comunicación a las entidades públicas que corresponda, sobre la identificación de áreas que los propios titulares registrales han destinado para recreación pública, educación, salud y otros fines, para las acciones de saneamiento físico y legal que corresponda.

48.2 Las Municipalidades Distritales remitirán a la Municipalidad Provincial respectiva, para su conocimiento, copias de la Resolución Municipal emitida y de los planos respectivos que sustentan dicha Resolución.

Comentario

El artículo 48 establece el acto administrativo conclusivo del procedimiento de habilitación urbana de oficio: la Resolución Municipal que aprueba la habilitación del predio, autoriza la inscripción registral del cambio de rústico a urbano, valida los planos y áreas, y ordena comunicaciones a entidades públicas sobre bienes destinados a servicios. Este acto tiene efecto constitutivo sobre la condición urbana del territorio.

Temas: habilitación urbana de oficio, cambio de uso de rústico a urbano, acto administrativo municipal, inscripción registral, seguridad jurídica del suelo, cesión de áreas para servicios públicos