Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación

Artículo 44. Procedencia de la Habilitación Urbana de Oficio

El predio matriz identificado para ser objeto de habilitación urbana de oficio cumple con las siguientes condiciones:

a) Estar inscrito en el Registro de Predios como predio rústico.

b) Ubicarse en una zona urbana consolidada que cuenta con servicios públicos domiciliarios de agua potable, desagüe o alcantarillado, energía eléctrica y alumbrado público. El nivel de consolidación es del 90% del total del área útil del predio matriz.

c) Estar definido el manzaneo y lotización y ejecutadas las vías y veredas acorde con los planes urbanos y alineamiento vial, aprobados por la Municipalidad respectiva.

d) En caso de encontrarse afectado por condiciones especiales, debe encontrarse ejecutada la canalización de acequias de regadío y respetar las servidumbres de los cables de red eléctrica de media y alta tensión, de la vía férrea y la faja marginal de los ríos, de ser el caso.

Comentario

El artículo 44 establece las cuatro condiciones que debe cumplir un predio matriz para ser susceptible de habilitación urbana de oficio por parte de la municipalidad. Estas condiciones garantizan que el predio cuenta con la infraestructura, servicios y documentación previa necesaria para que la administración pueda proceder de manera directa, sin iniciativa del propietario.

Temas: habilitación urbana de oficio, predio rústico, consolidación urbana, servicios públicos domiciliarios, manzaneo y lotización, servidumbres