Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros

Artículo 236. LETRAS HIPOTECARIAS

Las empresas del sistema financiero podrán emitir letras hipotecarias, con arreglo a las normas que expida la Superintendencia.

Dichos instrumentos tendrán las siguientes características generales:

1. Emanan de un contrato de crédito hipotecario.

2. Son emitidas por una empresa del sistema financiero que tiene la calidad de obligado principal y es el único responsable de su pago.

3. Pueden ser emitidas en moneda nacional o extranjera.

5. Sólo pueden ser emitidas por un importe inferior o igual al monto de las obligaciones hipotecarias asumidas para con la empresa emisora.

6. Deben ser garantizadas con primera hipoteca, la que no es factible hacer extensiva a otras obligaciones a favor de la empresa, y debe estar autorizada en forma expresa en el acto de constitución.

7. Es factible su amortización por la empresa emisora, en forma directa o mediante compra, rescate o sorteo a la par.

8. En caso de intervención por suspensión de pagos y obligaciones o por liquidación de la empresa emisora, las letras hipotecarias serán transferidas conjuntamente con los correspondientes créditos y sus respectivas garantías hipotecarias a otra empresa del sistema financiero autorizada por la Superintendencia para operar con el sistema de letras hipotecarias, y tales activos y pasivos serán excluidos de la masa.

Comentario

Las letras hipotecarias son instrumentos de deuda emitidos por empresas del sistema financiero, respaldados por contratos de crédito hipotecario y garantizados con primera hipoteca. La norma establece sus características esenciales, alcance de emisión, garantías y régimen especial en caso de insolvencia del emisor.

Temas: instrumentos hipotecarios, securitización de créditos, separación patrimonial, garantía hipotecaria de primer rango, insolvencia de instituciones financieras, transferencia de cartera