Ley de regulación de habilitaciones urbanas y de edificaciones
Artículo 40. De la seguridad jurídica y eliminación de restricciones administrativas a las inversiones inmobiliarias
Los procedimientos y trámites administrativos, que sigan las personas naturales o jurídicas, en edificaciones ante las autoridades competentes, deben otorgar certeza en cuanto al curso de las solicitudes, y tendrán como característica la simplicidad y la transparencia de todos los trámites y sus correspondientes requisitos.
Los ministerios, instituciones y organismos públicos, y otras entidades de la Administración Pública, de cualquier naturaleza, ya sean dependientes del Gobierno Central, gobiernos regionales o locales, están obligados a aprobar normas legales destinadas a unificar, reducir y simplificar los procedimientos y trámites administrativos que se siguen ante la respectiva entidad. Cualquier requerimiento adicional a lo previsto en la presente Ley, constituye una barrera de acceso al mercado.
Comentario
El artículo establece principios rectores para los procedimientos administrativos en materia de edificaciones, exigiendo que sean simples, transparentes y generen certeza jurídica. Ordena a todas las entidades de la Administración Pública unificar, reducir y simplificar sus trámites, prohibiendo requisitos adicionales que constituyan barreras innecesarias al acceso del mercado inmobiliario.
Temas: seguridad jurídica en procedimientos administrativos, simplificación de trámites edificatorios, barreras administrativas, acceso al mercado inmobiliario, transparencia administrativa, competencias de entidades públicas en edificación