Ley de regulación de habilitaciones urbanas y de edificaciones

Artículo 13. Deberes del titular de la licencia de habilitación o de edificación

El titular de la licencia de habilitación o de edificación tiene los siguientes deberes:

a. Ejecutar las obras con sujeción a los proyectos aprobados, de forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de las personas, así como la estabilidad de los terrenos y edificaciones colindantes y de los elementos constitutivos del espacio público. Sin perjuicio de lo indicado, el administrado debe comunicar el inicio de las obras a los propietarios de inmuebles colindantes para los trabajos a realizarse en el subsuelo y/o aires de estos, con el fin de evitar perjuicios materiales y/o personales, debiendo resarcirlos, de ser el caso en concordancia con las disposiciones y normas aplicables.

b. Mantener, en la obra, la licencia y los planos, debiendo exhibirlos cuando sean requeridos por la municipalidad competente y el respectivo reglamento.

c. Solicitar la recepción de obras o la conformidad de obra en cualquiera de sus dos procedimientos, al concluir con la ejecución del proyecto de habilitación urbana o de edificación.

d. Someterse a supervisión municipal, con arreglo a lo dispuesto en la presente Ley.

e. Restituir los elementos del espacio público que sean afectados por causa del proceso de construcción, de ser el caso.

f. Dar cumplimiento al Reglamento Nacional de Edificaciones y a las demás normas que rigen para el ámbito constructivo.

Comentario

El artículo 13 establece el conjunto de obligaciones que asume el titular de una licencia de habilitación urbana o edificación durante la ejecución de las obras. Estas obligaciones abarcan desde la ejecución conforme a proyectos aprobados, la mantención de documentación en obra, la solicitud de recepción, la sujeción a supervisión municipal, hasta el cumplimiento normativo integral del sector construcción.

Temas: obligaciones del titular de licencia, ejecución de obras conforme a proyectos, supervisión municipal, recepción de obra, daño a colindantes, cumplimiento normativo constructivo