Artículo 650. Embargo de inmueble sin inscripción registral o inscrito a nombre de tercera persona

Cuando se trata de inmueble no inscrito, la afectación puede limitarse al bien mismo, con exclusión de sus frutos, debiendo nombrarse necesariamente como depositario al propio obligado. Esta afectación no lo obliga al pago de renta, pero deberá conservar la posesión inmediata.

En este supuesto el Juez a pedido de parte, dispondrá la inmatriculación del predio, sólo para fines de la anotación de la medida cautelar.

También en caso que se acredite, de modo fehaciente que el bien pertenece al deudor y se encuentra inscrito a nombre de otro; deberá notificarse con la medida cautelar a quien aparece como titular en el registro; la medida se anotará en la partida respectiva; la subasta se llevará adelante una vez regularizado el tracto sucesivo registral.

Comentario

Regula el embargo cautelar de inmuebles no inscritos o inscritos a nombre de tercero, permitiendo afectar únicamente el bien sin sus frutos y nombrando al deudor como depositario. Autoriza la inmatriculación registral excepcional para anotar la medida y establece procedimiento especial cuando el inmueble está registrado a nombre de persona distinta del obligado.

Temas: embargo cautelar, inmuebles no inscritos, tercero registral, medidas para ejecución forzada, inmatriculación registral, tracto sucesivo