Artículo 949. Transferencia de propiedad de bien inmueble
La sola obligación de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario de él, salvo disposición legal diferente o pacto en contrario.
Comentario
El artículo 949 establece que la obligación de transferir un bien inmueble determinado opera ipso iure como traslación de la propiedad al acreedor, sin necesidad de acto adicional de disposición, salvo que la ley o las partes establezcan excepción. Esta regla invierte el régimen de los bienes muebles y fundamenta contratos como la compraventa inmobiliaria.
Temas: transferencia de propiedad inmueble, obligación de enajenar, efectos reales de obligaciones, determinación del bien, pacto en contrario, consensualismo contractual