Código Civil

Artículo 941. Edificación de buena fe en terreno ajeno

Cuando se edifique de buena fe en terreno ajeno, el dueño del suelo puede optar entre hacer suyo lo edificado u obligar al invasor a que le pague el terreno. En el primer caso, el dueño del suelo debe pagar el valor de la edificación, cuyo monto será el promedio entre el costo y el valor actual de la obra. En el segundo caso, el invasor debe pagar el valor comercial actual del terreno.

Comentario

El artículo regula el derecho de accesión cuando se edifica de buena fe en terreno ajeno. Otorga al propietario del suelo la opción de adquirir lo edificado pagando su valor, o de obligar al edificador a comprar el terreno al precio comercial actual, estableciendo así un mecanismo de equilibrio entre la protección del dominio y la buena fe del invasor.

Temas: accesión inmobiliaria, edificación de buena fe, opción del propietario del suelo, enriquecimiento sin causa, invasión de terreno, valorización de obra e inmueble