Artículo 732. Derecho de usufructo del cónyuge supérstite
Si en el caso del artículo 731 el cónyuge sobreviviente no estuviere en situación económica que le permita sostener los gastos de la casa-habitación, podrá, con autorización judicial, darla en arrendamiento, percibir para sí la renta y ejercer sobre la diferencia existente entre el valor del bien y el de sus derechos por concepto de legítima y gananciales los demás derechos inherentes al usufructuario. Si se extingue el arrendamiento, el cónyuge sobreviviente podrá readquirir a su sola voluntad el derecho de habitación a que se refiere el artículo 731.
Mientras esté afectado por los derechos de habitación o de usufructo, en su caso, la casa-habitación tendrá la condición legal de patrimonio familiar.
Si el cónyuge sobreviviente contrae nuevo matrimonio, vive en concubinato o muere, los derechos que le son concedidos en este artículo y en el artículo 731 se extinguen, quedando expedita la partición del bien. También se extinguen tales derechos cuando el cónyuge sobreviviente renuncia a ellos.
Comentario
El artículo 732 establece un régimen alternativo de protección patrimonial para el cónyuge supérstite cuando carece de recursos económicos para mantener la casa-habitación. Autoriza judicialmente el arrendamiento de la vivienda y reconoce derechos de usufructo sobre la diferencia de valor, con extinción de estos beneficios ante nuevas nupcias, concubinato, muerte o renuncia expresa.
Temas: cónyuge supérstite, derecho de habitación, usufructo legal, patrimonio familiar, arrendamiento de bien sucesorio, legítima y gananciales