Artículo 1783. Acciones del comitente por vicios de la obra
El comitente puede solicitar, a su elección, que las diversidades o los vicios de la obra se eliminen a costa del contratista, o bien que la retribución sea disminuida proporcionalmente, sin perjuicio del resarcimiento del daño.
Si las diversidades o los vicios son tales que hagan inútil la obra para la finalidad convenida, el comitente puede pedir la resolución del contrato y la indemnización por los daños y perjuicios.
El comitente debe comunicar al contratista las diversidades o los vicios dentro de los sesenta días de recepcionada la obra. Este plazo es de caducidad. La acción contra el contratista prescribe al año de construida la obra.
Comentario
El artículo 1783 reconoce al comitente (quien encarga la obra) un conjunto de acciones para remediar vicios o deficiencias en la ejecución. Faculta al comitente a elegir entre exigir la corrección a cargo del contratista, reducir proporcionalmente la retribución, o en casos graves, resolver el contrato e indemnizarse. Establece plazos de comunicación y prescripción para el ejercicio de estos derechos.
Temas: responsabilidad del contratista, vicios de la obra, acciones del comitente, resolución de contrato, caducidad y prescripción, contrato de obra