Código Civil

Artículo 1704. Exigibilidad de devolución del bien y cobro de penalidad

Vencido el plazo del contrato o cursado el aviso de conclusión del arrendamiento, si el arrendatario no restituye el bien, el arrendador tiene derecho a exigir su devolución y a cobrar la penalidad convenida o, en su defecto, una prestación igual a la renta del período precedente, hasta su devolución efectiva. El cobro de cualquiera de ellas no importará la continuación del arrendamiento.

Comentario

El artículo establece el derecho del arrendador a exigir la devolución del bien arrendado una vez vencido el plazo contractual o cursado el aviso de conclusión, y a cobrar una penalidad por retención indebida. La penalidad es convenida o, en defecto, equivale a la renta del período precedente, sin que su cobro implique prórroga del contrato.

Temas: conclusión del arrendamiento, obligación de restitución, penalidad por retención, daño por uso prolongado, desahucio, devolución del bien