Artículo 1689. Presunciones del arrendamiento de duración determinada

A falta de acuerdo expreso, se presume que el arrendamiento es de duración determinada en los siguientes casos y por los períodos que se indican:

1. Cuando el arrendamiento tenga una finalidad específica, se entiende pactado por el tiempo necesario para llevarla a cabo.

2. Si se trata de predios ubicados en lugares de temporada, el plazo de arrendamiento será el de una temporada.

Comentario

El artículo 1689 establece reglas presuntivas que califican como arrendamientos de duración determinada aquellos contratos donde las partes no han pactado expresamente su plazo. Estas presunciones se activan cuando existe una finalidad específica del arrendamiento o cuando el inmueble se ubica en zona de temporada, vinculando la duración al objeto o naturaleza de la cosa arrendada.

Temas: duración del arrendamiento, presunciones legales, plazo tácito, arrendamiento de temporada, finalidad del contrato, integración contractual