Artículo 1491
Se debe el saneamiento por evicción cuando el adquirente es privado total o parcialmente del derecho a la propiedad, uso o posesión de un bien en virtud de resolución judicial o administrativa firme y por razón de un derecho de tercero, anterior a la transferencia.
Comentario
El artículo 1491 define el supuesto de hecho que genera la obligación de saneamiento por evicción: la privación total o parcial del derecho sobre un bien por resolución firme fundada en un derecho preexistente de tercero. Constituye el eje central del régimen de garantía que protege al adquirente contra vicios de dominio ocultos al momento de la transmisión.
Temas: saneamiento por evicción, garantía de dominio, resolución firme, privación de la propiedad, derechos preexistentes, seguridad jurídica en transmisiones