Artículo 1122

La hipoteca se acaba por:

1.- Extinción de la obligación que garantiza.

2.- Anulación, rescisión o resolución de dicha obligación.

3.- Renuncia escrita del acreedor.

4.- Destrucción total del inmueble.

5.- Consolidación.

Comentario

El artículo 1122 del Código Civil enumera las cinco causas de extinción de la hipoteca como derecho real de garantía. La hipoteca cesa en sus efectos cuando desaparece el vínculo obligacional que asegura, cuando se anula o resuelve dicha obligación, cuando el acreedor renuncia expresamente, cuando el bien desaparece totalmente o cuando se produce consolidación entre el dominio y la garantía.

Temas: accesoriedad de la garantía real, derechos reales de garantía, obligación principal y obligación accesoria, consolidación hipotecaria, ineficacia del acto jurídico