Artículo 1111. Nulidad del pacto comisorio

Aunque no se cumpla la obligación, el acreedor no adquiere la propiedad del inmueble por el valor de la hipoteca. Es nulo el pacto en contrario.

Comentario

El artículo prohíbe el pacto comisorio en garantías hipotecarias, declarando nulo cualquier acuerdo mediante el cual el acreedor hipotecario pudiera adquirir la propiedad del inmueble gravado al incumplimiento de la obligación. Consagra el principio de que la hipoteca es garantía de realización crediticia, nunca mecanismo de apropiación automática del bien.

Temas: garantía real, hipoteca, pacto comisorio, nulidad, incumplimiento, ejecución de garantías