Artículo 1109. Hipoteca de varios inmuebles

El acreedor cuya hipoteca comprenda varios inmuebles podrá, a su elección, perseguir a todos ellos simultáneamente o sólo a uno, aun cuando hubieran pertenecido o pasado a propiedad de diferentes personas o existieren otras hipotecas. Sin embargo, el juez podrá, por causa fundada, fijar un orden para la venta de los bienes afectados.

Comentario

Regula el derecho del acreedor hipotecario cuando la garantía recae sobre múltiples inmuebles, permitiéndole elegir perseguir todos ellos conjuntamente o uno en particular, independientemente de cambios de titularidad u otras cargas. El juez puede, excepcionalmente, ordenar la ejecución conforme a un orden determinado fundado en razones de procedencia.

Temas: hipoteca plural, derecho de persecución, cambio de titularidad en bien hipotecado, concurrencia de hipotecas, modulación judicial en ejecución de garantías, efectividad del crédito