Artículo 1099. Requisitos de validez de hipoteca

Son requisitos para la validez de la hipoteca:

1.- Que afecte el bien el propietario o quien esté autorizado para ese efecto conforme a ley.

2.- Que asegure el cumplimiento de una obligación determinada o determinable.

3.- Que el gravamen sea de cantidad determinada o determinable y se inscriba en el registro de la propiedad inmueble.

Comentario

El artículo 1099 establece los tres requisitos esenciales para la validez de la hipoteca: que el bien sea afectado por su propietario o quien tenga autorización legal; que asegure una obligación determinada o determinable; y que el gravamen sea de cantidad determinada o determinable e inscrito en el registro de propiedad inmueble. Su incumplimiento acarrea la nulidad del derecho real constituido.

Temas: hipoteca — requisitos de validez, gravamen inmobiliario, inscripción registral, obligación garantizada, legitimación activa, seguridad jurídica registral