Artículo 1030

Puede constituirse el derecho de superficie por el cual el superficiario goza de la facultad de tener temporalmente una construcción en propiedad separada sobre o bajo la superficie del suelo.

Este derecho no puede durar más de noventinueve años. A su vencimiento, el propietario del suelo adquiere la propiedad de lo construido reembolsando su valor, salvo pacto distinto.

Comentario

El artículo 1030 establece el derecho de superficie como un derecho real que permite al superficiario construir y poseer temporalmente una edificación separada sobre o bajo el suelo ajeno. Fija un plazo máximo de noventa y nueve años, tras cuyo vencimiento el propietario del suelo adquiere automáticamente la propiedad de la construcción, con obligación de reembolsar su valor salvo acuerdo contrario.

Temas: derechos reales temporales, construcción en propiedad separada, reversión de bienes, separación de dominio aéreo y subterráneo, extinción de derechos reales, reembolso y compensación económica